На что обратить внимание при составлении акта о заливе?

1) ГБУ Жилищник при составлении акта о заливе всегда указывает только повреждение потолка, стен и пола, чем минимизирует свои риски при взыскании с него ущерба. Их устоявшийся аргумент: мы не фиксируем мебель и иные предметы домашней обстановки.
 
Всё, что не вошло в акт о заливе в последующем сложно будет включить в стоимость ущерба (заявить в суде), т.к. нужно будет проводить экспертизу, которая покажет, что повреждение имущества произошло именно из-за этого залива, а не в результате пролития, например, на диван ведра воды
 
Что делать: если в акте отсутствует пострадавшее имущество, в самом конце акта на свободном месте нужно написать: с актом о заливе в части перечня поврежденного имущества не согласен, так как в результате залива также пострадало: 1…..2…3…. (перечень имущества). 
 
2) Обратите внимание на правильность указания причины залива. Если она указана неверно, обязательно сделайте пометку об этом в акте.
 
____________________________________________________________________________
 

Нужно ли писать досудебную претензию при заливе квартиры в адрес ГБУ Жилищник? 

 
Досудебная претензия не является обязательным документом при обращении в суд за взысканием ущерба от залива. 
 
Мы рекомендуем всегда направлять досудебную претензию в адрес ГБУ Жилищник.

Да, Жилищник никогда не удовлетворяет требования в добровольном порядке, но это является основанием для присуждения в Вашу пользу потребительского штрафа в размере 50 % от всей присужденной суммы (дополнительно к ущербу!).

Например, ущерб составляет 1 000 000 руб. Вы направили досудебную претензию, но ГБУ Жилищник ее не удовлетворил, в таком случае по закону суд взыскивает 1 000 000 руб. в качестве ущерба и 500 000 руб. (50%) в качестве потребительского штрафа. Очень приятный бонус! Не так ли? .
_____________________________________________________________________________
 

Что указать в доверенности, чтобы расходы на ее составление взыскать с ГБУ Жилищник?

 
В доверенности обязательно должно быть указано на то, что настоящая доверенность выдана в целях представления интересов и защиты прав доверителя по делу о взыскании ущерба от залива в квартире № ……(полный адрес).
В таком случае расходы на нее будут взысканы с ГБУ Жилищник. 
_____________________________________________________________________________
 

Куда обращаться? Какие документы потребуются? Сколько ждать?

 
После того, как Вы выиграли суд, требуется совершить еще ряд действий для получения денежных средств.
Так как ГБУ Жилищник является бюджетным учреждением, вопросами исполнения решения суда занимается Департамент финансов г. Москвы (находится по адресу: г. Москва, ул. Чаянова, д. 11, стр. 1).

Вам потребуется:
  1. Заявление по установленной форме (форму пришлю можно ссылку на нее сделать);
  2. Исполнительный лист (оригинал); Судебное решение (копия, заверенная печатью суда с отметкой о вступлении в законную силу);
  3. Доверенность нотариальная (копия, заверенная нотариусом)* - если вы действуете в интересах другого лица.
* копия доверенности должна быть заверена именно нотариусом. 
** в заявлении требуется указать полные реквизиты расчетного счета получателя. Их можно получить в личном кабинете банка либо в отделении банка. 
 
После того, как все документы с полным комплектом сданы в Департамент финансов г. Москвы, денежные средства поступят вам на расчетный счет в течение 35 рабочих дней (суббота, воскресенье и праздничные дни не включаются в срок).