Можно ли оспорить экспертизу по заливу

Главными задачами анализа обстоятельств затопления жилья являются оценка ущерба и установление ответственного за произошедшее.

Если пострадавший или виновник ЧП не согласен с выводами, то ему остается только добиваться признания экспертизы недействительной.


Для оценки квартиры после залива пригласите опытных специалистов.Для оценки квартиры после залива пригласите опытных специалистов.

Основания для оспаривания

Основаниями для оспаривания экспертизы в суде могут стать такие моменты:

  1. Подозрения в объективности заключения и обоснованности действий оценщика. Предвзятость при проведении экспертизы является грубым нарушением ст. 20 Федерального закона от 31.05.2001 "О государственной экспертно-судейской деятельности в РФ" от № 73-ФЗ. Любые выводы, представленные в документе, должны быть проверены и подтверждены.

  2. Противоречивость заключений. Заключения, закрепленные в официальном документе, должны быть логичными, последовательными и совпадать с представленными аргументами. Если мнение эксперта противоречит доказательствам, гражданин имеет право на проведение повторной оценки.

  3. Некомпетентность специалиста. В делах, касающихся затопления соседей, существует немало методик по установлению виновного и оценке ущерба. Эксперт должен обладать квалификацией и образованием соответствующего уровня.

  4. Нарушение регламента процедуры оценки. Если в заключении отсутствуют фотографии, схемы, расчеты, сметы и т.п., то его результат может быть оспорен.

  5. Заинтересованность эксперта в принятии решения судом. Личный интерес не способствует объективности, поэтому выводы не могут быть правильными.

Порядок признания экспертизы недействительной

Несмотря на то что заключение оценщика не обладает заранее установленной юридической силой, оно влияет на решение органов власти. Российское судопроизводство базируется на принципе состязательности сторон.

Доказывать, что экспертиза проводилась с нарушениями, и добиваться проведения повторного обследования должен тот участник процесса, который не согласен с выводами эксперта.

В первую очередь нужно составить рецензию для доказательства правоты участников дела, пригласив специалиста соответствующего профиля.

К нему предъявляются следующие требования:

  • высшее специальное образование;

  • своевременное прохождение курсов повышения квалификации;

  • действующий страховой профессиональный полис в сфере оценки;

  • подлинный аттестат с указанием направлений работы;

  • заверенная выписка из реестра саморегулируемой организации экспертов о принадлежности к ней оценщика.

Во время рецензирования специалист совершает следующие действия:

  • проверяет квалификацию эксперта, делавшего начальную оценку;

  • изучает обстоятельства, методику экспертизы залива квартиры;

  • находит ошибки и несоответствия в предыдущей оценке;

  • сообщает об этом суду.

В рецензии нужно указать:

  • название составляемого документа;

  • место и дату его оформления;

  • Ф. И. О., данные об образовании и квалификации рецензента;

  • сведения о документе, составленном во время предыдущей экспертизы;

  • список вопросов, возникающих перед рецензентом;

  • перечень используемых законов и нормативных актов;

  • описание методик и приемов, использованных во время экспертизы;

  • ответы на вопросы;

  • выводы по результатам рецензирования.

Если суд считает мнение специалиста обоснованным, он назначает повторную оценку. Если у исполнителя, назначенного органом власти, нет подходящей квалификации, то надо найти эксперта со стороны и пригласит его на следующее судебное заседание, на котором будут оглашены результаты первой экспертизы.

Рекомендуем обратиться к юристу, который специализируется на заливах.

Подробнее

Рекомендованные действия при затоплении квартиры

Обнаружив, что квартиру заливает, нужно в первую очередь отключить подачу электроэнергии:

  1. Осмотреть электрический щиток.

  2. Если на него не попадает вода, открыть дверцу.

  3. Опустить книзу рычаги автоматических выключателей, подключенных к затапливаемой квартире.

  4. Закрыть дверцу.

Если щиток заливает водой или он отсырел, все операции нужно производить, стоя на сухом изолированном основании и взяв в руки диэлектрический материал.

Далее нужно поступить таким образом:

  1. Перекрыть краны на стояках с холодной и горячей водой.

  2. Подняться в верхнюю квартиру и попросить жильцов сделать так же.

  3. Принять меры по сохранению имущества.

  4. Позвонить в диспетчерскую управляющей компании.

  5. Встретить аварийную бригаду.

  6. Проконтролировать перекрытие ими общих стояков горячего и холодного водоснабжения.

  7. Дождаться устранения причины протечки.

  8. Составить схему аварии, по возможности сфотографировать обстановку в квартире.

  9. Пригласить специалиста из управляющей компании для составления акта о заливе.

  10. Связаться со страховой компанией, если жилье застраховано.

  11. Пообщаться с виновником происшествия и выяснить, есть ли у него полис.

  12. Записать номер страхового документа.

Далее следует оценить ущерб у независимого оценщика. Он должен иметь квалификацию, подтвержденную документами, и состоять в профессиональной организации. Теперь можно начинать просушку и ремонт затопленного жилья.

По получении результатов экспертизы попытаться решить вопрос компенсации с виновником залива мирным путем. Если одну из сторон не устроят выводы обследования, придется обращаться в суд.