Поиск протечек кровли: инструментальные методы и приборы для определения места протечки в плоской мягкой кровли

Причины появления протечек в кровле

^{Протечки кровли возникают по разным причинам.}

Протечки в крыше различаются по причине их возникновения.

Они бывают нескольких видов:

• дождевые, появляющиеся после осадков;
• снеговые, возникающие при таянии наледи;
• сухие, образующиеся во время перепада температур;
• мерцающие, вызываемые ошибками монтажа, дефектами материалов.

Сложнее всего определить дефекты последнего типа.

Нарушения технологии в укладке кровельных материалов чаще всего бывают такие:

• неплотное прилегание гибких и мягких покрытий к слою гидроизоляции из-за неровной контробрешетки;
• установка саморезов с резиновыми шайбами;
• экономия на теплоизоляции;
• уменьшение толщины кровельного пирога;
• заполнение пустот монтажной пеной вместо мастики и праймера;
• отсутствие достаточного нахлеста между слоями рулонной кровли.

Другими причинами протечек в крыше часто становятся:

• смещение или механическое повреждение в результате падения дерева, ветра, увеличения снеговой нагрузки;
• старение кровельных материалов;
• засорение водосточной системы;
• неправильный расчет уклона крыши;
• нарушение герметичности примыканий к дымоходу и вентиляционной шахте.

Перед тем как начать поиск причин протечки, нужно обследовать кровлю и выполнить следующие мероприятия:

• осмотреть крышу и найти механические повреждения;
• выявить негерметичность стыков;
• проверить толщину и целостность гидро-и теплоизоляционного пирога;
• оценить толщину и целостность стяжек;
• выяснить правильность выбора кровельных и гидроизоляционных материалов;
• составить описание дефектов и смету для ремонта покрытия.

Чаще всего в качестве кровельных материалов используют:

• шифер;
• железо;
• рубероид;
• металлочерепицу;
• профнастил;
• наплавляемые битумные и полимерные покрытия.

В некоторых из них обнаружить дефект можно визуально, а для других – потребуется масштабное обследование с применением специального оборудования.

Найти протечки крыши методами проникающих сред

Метод проникающих сред представляет собой диагностику герметичности кровельного покрытия с применением невязких жидких и легко обнаруживаемых газообразных веществ. Они проникают внутрь гидроизоляционного пирога и заполняют пустоты, проходят через каналы или отверстия, помогая обнаружить дефекты.

Дымовой

Кровлю из рулонных материалов, закрепленных к воздухонепроницаемой основе механическим способом, можно проверить с помощью дымового метода.

Для этого понадобится следующее оборудование:

• дымогенератор;
• электрический компрессор или нагнетательный вентилятор;
• патрубок.

Порядок действий таков:

1. Трубку ввести в отверстие, обнаруженное в кровле.
2. Присоединить к ней дымогенератор и компрессор.
3. Запустить их.
4. Осмотреть крышу и отметить места, из которых начнет выходить газовоздушная смесь.

Преимуществом такой методики мастера считают возможность обследования крыш большой площади, а недостатком – необходимость частичного разрушения покрытия, если визуально обнаружить дефект не удалось.

^{Дымовой метод проверки кровли.}

Газовый

Этот метод работает аналогично дымовому. Вместо дыма здесь под кровлю закачивается газ, определяемый газоанализатором. Однако таким образом определяется только нарушение непроницаемости гидроизоляционного слоя, а установить точное место повреждения нельзя.

Вакуумный

Вакуумный метод применяется на рулонных и мембранных кровлях на битумной или мастичной основе.

Для проведения испытания потребуется следующее оборудование:

• вакуумный насос;
• прозрачная камера разрежения.

На наличие разрушения указывают пузыри, появляющиеся в местах разрыва ковра, а на количество повреждений – повышение расхода воздуха в камере установки.

Преимуществом способа кровельщики считают точность анализа.

Недостатком называют сложность оборудования и трудоемкость.

^{Вакуумный метод проверки достаточно трудоемкий.}

Оросительный

Оросительный метод представляет собой имитацию выпадения осадков на крышу, покрытую любым материалом.

Для осуществления понадобятся такие приспособления:

• водяной насос;
• шланг;
• разбрызгиватель.

Жидкость в течение 15–30 минут распыляют над участком кровли, а затем производят осмотр или проверку влагомером в помещении под испытуемым участком.

Преимуществами методики мастера называют:

• простоту;
• скорость проверки;
• универсальность.

Недостатками считают:

• большой расход воды;
• угрозу затопления нижних этажей;
• опасность для монтажных конструкций из дерева.

Гидростатический

Плоские и малоуклонные крыши тестируют с помощью гидростатического метода.

Порядок действий таков:

1. Закупорить водоотводящие каналы.
2. Залить поверхность водой.
3. Подождать результата.

Если утечек под кровлей не обнаружено, а уровень воды на крыше стабилен, то гидроизоляционное покрытие считается герметичным.

Преимуществом метода мастера называют простоту. Недостатками считают:

• пригодность только для теплого времени года;
• риск затопления верхних этажей;
• недостаточную точность диагностики.

Определение места протечки плоской кровли инструментальными методами

Визуальные методы определения течи в кровле применяются часто, но не всегда позволяют получить точную картину повреждений.

С помощью инструментальных способов проверки плоских кровель можно проверять правильность монтажа гидроизоляции, находить протечки и определять их количество, исследовать качество ремонта.

Электро-векторное картирование с низковольтным или высоковольтным сканированием

Методика Electric Field Vector Mapping (EFVM) для определения протечек появилась в начале 90-х гг. прошлого столетия в Германии. Постепенно методика распространилась не только в европейских странах, но и в США.

Для испытаний потребуется такая аппаратура:

• импульсный генератор;
• приемник-детектор;
• комплект зондов;
• набор токопроводящих и соединительных кабелей.

Технология работает следующим образом:

1. На кровлю налить слой воды.
2. Установить в жидкость электроды.
3. Подать напряжение.
4. Замерить детектором электромагнитное поле.

Если вода через разрушенные участки гидроизоляции попадет на заземленную конструкцию, получится короткое замыкание, а прибор покажет искажение электромагнитного поля. По результатам обследования составляется карта дефектов для последующего ремонта.

Достоинствами технологии мастера признают:

• точность нахождения протечек;
• быстроту обследования;
• проведение испытаний независимо от погоды;
• выявление дефектов до наступления затопления.

Недостатками считают:

• невозможность обследования мембранных и рулонных кровель;
• цену оборудования.

^{Электро-векторное картирование позволяет быстро найти протечки.}

Инфракрасная термография

Метод инфракрасной термографии позволяет находить места скопления влаги в гидроизоляционном ковре. Способ основан на свойстве медленного изменения температуры на сырых участках по сравнению с сухими.

Для проведения экспертизы потребуется тепловизор. Через его датчики проводится обследование всей кровли с последующим составлением панорамных инфракрасных изображений.

После анализа всей картины проводится дефектовка и маркировка поврежденных участков с переносом на план крыши.

Таким образом определяются границы нарушения герметичности. Обнаружить точное место течи нельзя.

Лучшими профессиональными спектрометрами мастера считают:

• CONDTROL IR-CAM 4;
• CEM DT-9875;
• Fluke Ti32.

^{Инфракрасная термография находит влажные места.}

С помощью бесконтактного высокочувствительного сканера влажности

Найти место вероятной течи в кровле можно с помощью специального прибора – высокочувствительного сканера влажности. Он способен определить место скрытого скопления воды на глубине до 100 мм от поверхности гидроизоляционного ковра. На основании показаний аппарата составляется карта дефектных мест.

Для проведения тестов подойдут такие модели:

• LASERLINER MoistureMaster Compact 082.333A;
• TESTO 606-1;
• CONDTROL Hydro-Test 3-14-022.

^{С помощью бесконтактного высокочувствительного сканера влажности находим проблемные места.}

Испытание воздухопроницаемости наддувом

Тестирование воздухопроницаемости проводится с помощью профессионального оборудования – аэродвери, или BlowerDoor. Она комплектуется измерительными приборами и датчиками.

Управляет испытанием компьютерная программа.

Во время работы аэродвери в помещении создается разряжение, а активный ветровой поток со скоростью до 10 м/сек начинает проникать через любые разгерметизированные точки гидро-и пароизоляции. По разнице показаний приборов составляется дефектовочная карта с точным указанием уязвимых точек в кровельном ковре.

Испытание воздухопроницаемости разреженным воздухом

Для определения поврежденных мест методом проверки воздухопроницаемости воздухом нужна такая аппаратура:

• вакуумный короб;
• портативный воздушный компрессор.

На наличие повреждений указывает повышенный расход воздуха. Пузырьки, проступающие в местах нарушения герметичности, определяют места разрушения гидроизоляционного слоя.

Наибольшая эффективность при поиске течи в кровле достигается применением комплексного метода обследования.

Например, для установления нарушений нужно использовать ЭВК, примерное дефектное место определить тепловизором, а точку скопления жидкости – сканером влажности.