Грибок после залива квартиры: как избавиться если появился под натяжным потолком или на стенах

Чем опасны грибок и плесень для здоровья человека

Споры грибов, бактерии активно размножаются в сырых местах, в условиях повышенной влажности. Процесс трудно остановить, особенно в труднодоступных местах, порах бетона, отделочного материала.

Залитая водой квартира – благоприятная среда для стремительного распространения колоний плесневых грибков. Эти патогены отравляют человеческий организм.

Наиболее частые симптомы отравления плесенью:

• сухой кашель;

• повышение температуры;

• апатия, физическое бессилие;

• головные боли;

• расстройство желудка, боли, рези;

• повышение давления, носовые кровотечения.

Особенно опасны плесневые грибы для людей, страдающих респираторными, сердечно-сосудистыми заболеваниями, астмой, аллергией.

^{Появление плесени после залива разрушительно действует на стены.}

Как грибок может навредить жилью и за что можно потребовать компенсацию ущерба от виновника

Колонии грибов и бактерий на стенах, потолке проникают внутрь пор, разрушая материал изнутри. Дерево, кирпич, бетон, пластик и даже металл становятся уязвимыми перед микроорганизмами.

Характерным признаком наличия плесени и грибка в жилище является стойкий запах сырости, который не проходит даже после генеральной уборки.

Существует 4 вида плесени:

1. Черная. Самый опасный грибок, который разрушает строительные материалы, натяжной потолок, оргтехнику, краску, керамику.

2. Белая. Грибковые отложения от воды в местах залива.

3. Серая и синяя. Поражает преимущественно древесину, быстро разъедая ее изнутри.

4. Розовая. Бактериальный налет на керамических, металлических изделиях, соприкасающихся со смывом: водопроводными, канализационными трубами, ванной, бассейном.

Рекомендуется немедленно удалять все виды плесени.

Если затопило мебель и технику

Даже кратковременное воздействие воды может повредить любую бытовую технику и мебель. От контакта с водой замыкают, выходят из строя телевизоры, холодильники, микроволновые печи, компьютеры, стиральные машины.

Портится мебель – не только изготовленная из древесины, МДФ или другого композитного материала, но и металлическая. Появляются ржавчина, вздутия, отслоения, изменяются потребительские свойства.

Чтобы компенсировать затраты на восстановление имущества, пострадавшему владельцу квартиры придется оценить в материальном выражении весь вред, причиненный потопом.

Чтобы оценить ущерб, следует пригласить оценщика для проведения экспертизы.

^{Все подробно должно быть осмотрено и запротоколировано.} 

Методы оценки ущерба при появлении грибка или плесени

Независимую экспертизу проводят после устранения аварии. Сначала управляющая компания (УК) составляет акто заливе, в котором описывает причины аварии, состояние поврежденного имущества и другие факты. Затем специалист осматривает квартиру, фиксируя все повреждения.

Отчет оценщика, согласно ст. 11 ФЗ № 135 от 29.07.1998 г., подпадает под требования экспертизы и содержит следующие данные:

• дату, номер документа;

• основания проведения экспертизы;

• информацию о заключении договора на оказание услуг, данные специалиста;

• описание помещения и экспертируемых объектов;

• методы оценки поврежденных объектов с указанием точных источников;

• денежное выражение ущерба, нанесенного всем последовательно описанным экспертируемым объектам, итоговая сумма;

• используемые документы, параметры.

Метод определения размера ущерба от залива жилого помещения основан на оценочных показателях специальных лицензированных программ.

Специалист устанавливает сумму затрат, необходимых для восстановления поврежденного имущества, первоначального вида помещения, а также стоимость работ по удалению плесени.

После согласования результатов составляется итоговый отчет.

Особенности взыскания компенсации

Главным условием взыскания компенсации служит точное установление виновника коммунальной аварии. Возмещать денежные средства будет именно виновник: сосед или УК.

Соседи будут ответчиками, если потоп произошел по их вине, например прорвало соединительную трубу от батареи к стиральной машине, УК – в случае повреждения общего имущества многоквартирного дома (соединительных трубопроводов между квартирами, батарей без запирающей арматуры на трубах, канализационных стояков).

Если потоп произошел из-за поломки бракованного бытового прибора (например, купленного в магазине фильтра для воды), виноват все равно будет владелец. После судебного решения он может подать регрессивный иск продавцу товара.

В исковом заявлении следует указать все документально зафиксированные факты, подлежащие судебной оценке и являющиеся основанием для возмещения вреда:

• поврежденное имущество;

• суммарные предполагаемые затраты на ремонтные работы для восстановления помещения или квартиры;

• вред здоровью.

Ответчиков может быть несколько. На усмотрение пострадавшего можно привлечь в качестве ответчиков соседей, УК, смонтировавший коммуникации сервис, продавца.

Как остановить распространение грибка в затопленной квартире

Чтобы остановить распространение плесени, сразу после откачки воды необходимо провести следующие мероприятия:

1. Просушку. Тщательно просушить квартиру, мебель, бытовую технику.

2. Механическое удаление плесени. Проверить все места, где могут скапливаться грибковые колонии, удалить их.

3. Дезинфекцию. Провести обеззараживание мест скопления плесневых микробов: под обоями, на полу, под натяжным потолком, в ванной, под мебелью и бытовой техникой.

4. Дезинсекцию и дератизацию. Обработать сырые участки специальными препаратами для уничтожения насекомых и грызунов.

При проведении работ нужно соблюдать меры предосторожности: использовать перчатки, в случае необходимости – респираторы (например, при орошении ядохимикатами и дезинфицирующими веществами).

Просушка помещений

Качественное просушивание рекомендуется проводить только после консультации со специалистом. Для просушки нежелательно применять бытовые обогреватели или тепловые пушки.

Лучше использовать промышленные вентиляторы и нагнетатели воздуха. Мощная циркуляция воздуха осушит труднодоступные места (щели, поры бетона и т.д.). Хорошим подспорьем станет вытяжная вентиляция.

Время просушки зависит от степени впитывания влаги, материалов стен и отделки, других факторов и в среднем занимает до 2 недель.

Самостоятельное просушивание с помощью проветривания и бытовых обогревателей займет не менее 1 месяца.

^{Просушка помещений тепловыми пушками.}

Дератизация и дезинфекция

Для обеззараживания используют специальные вещества. Среди них хлорамин, "Деохлор", "Сульфохлорантин", "Дезхлор". Препараты разводят в пластиковой или эмалированной емкости. Затем дезинфицирующий раствор методом орошения или протирания наносят на стены, пол, все пораженные плесенью участки, труднодоступные места.

Через час обеззараженные участки промывают чистой водой, протирают сухой тряпкой, просушивают.

^{Обязательное проведение дезинфекции помещения.}

Как эффективно избавиться от грибка на стенах

Стены изучают на предмет появления плесени. Сначала грибковые отложения удаляют механически, затем обрабатывают специальными препаратами: например, Eskaro Biotol, Neomid Bio, Pro-Brite Alfa-19, Belinka Base, DALI.

Всю отделку вокруг такого участка на площади 1–1,5 кв. м снимают, просушивают стену, проводят дезинфекцию, дезинсекцию, промывают чистой водой, затем снова просушивают, после чего наносят антигрибковую грунтовку.

^{Препараты для удаления плесени.}

Как удалить грибок под натяжными потолками

Для удаления грибка и плесени под натяжными потолками полотно снимают с багетов, затем в течение 2–3 суток просушивают, проводят дезинфекцию и дезинсекцию, после чего вставляют обратно.

Отделочный материал под полотном рекомендуется заменить на антисептическую грунтовку.

^{Необходимо снять полотно для удаления грибка под натяжными потолками.}