Просушка квартиры после залива: порядок действий при восстановлении жилья после затопления, оборудование для осушки

Описание восстановления квартиры после залива водой

^{Просушка квартиры после залива требует грамотных действий.}

В первую очередь после осмотра квартиры инспекцией следует заняться просушкой. От того, насколько хорошо она будет проведена, зависит долговечность нового ремонта.

Иногда, если материалы удалось быстро высушить, можно обойтись косметическими мероприятиями.

Они дешевле, требуют меньше времени и сил. Необходимо провести обработку от плесени и грибка. В противном случае они могут развиться из-за повышенной влажности, а затем появляться каждый раз, когда в квартире станет сыро.

Технологии просушки помещений

Сушка с открытыми окнами неэффективна. Осуществить ее возможно только летом: весной или осенью на улице недостаточно тепло и влажно, а зимой есть риск разморозить радиаторы отопления. На бесполезную процедуру будет потрачено время, за которое успеют испортиться намокшие материалы.

Применяется специальное сушильное оборудование. При этом важно не просто воспользоваться тепловой пушкой, а вытянуть влагу из пострадавших материалов. Для этого придется обратиться в компанию, специализирующуюся на подобных услугах.

Однако первые шаги хозяин может предпринять самостоятельно:

1. Надеть защитную одежду: резиновые сапоги с высоким голенищем, фартук, перчатки. Они предотвратят контакт с грязной холодной жидкостью.

2. Отключить электричество. Отсоединить кабели в квартире нужно, чтобы предотвратить короткое замыкание, которое может причинить тяжелый вред здоровью или даже стать причиной смерти.

3. Открыть пошире окна и двери. Это уместно только летом: в любое другое время года бесполезно и даже может сделать хуже.

4. Снять вентиляционные решетки.

5. Избавиться от журналов, газет. Иногда выбрасывать приходится также книги. Просушить их, вернуть им прежнее состояние почти невозможно. А сырость создавать размокшие страницы будут еще долго.

^{При заливе, в первую очередь, отключите электричество.}

Осмотр помещения перед просушкой

Прежде чем приступать к просушке, следует вызвать инспекцию для оценки состояния помещения. Вода может испортить не только ремонт, но и стены, пол, окна или двери.

Важно осмотреть и расположенную сверху квартиру или чердак, оценить состояние общедомовых стояков и прочих трубопроводов. Если обнаружатся повреждения, придется обращаться в общедомовую компанию, чтобы трубу перекрыли.

Все повреждения фиксируйте на фото. Не начинайте ремонт и не выносите испорченную мебель до проведения осмотра.

Стены

Под действием жидкости поверхность может растрескаться либо разбухнуть. Это небезопасно, поэтому важно убедиться, что подобная ситуация не возникла. Обои чаще всего после потопа восстановлению не подлежат. Их приходится снимать.

Потолок

На потолке тоже могут остаться повреждения. В будущем они не только отрицательно повлияют на качество сделанного ремонта, но и станут опасными для проживающих в квартире.

Двери и окна

Двери или окна под действием воды деформируются. Особенно негативно действие кипятка. Из-за него могут появиться проблемы с закрыванием створок или заклинивание при попытках их отворить. Исключение – изделия из пластика: материалу вода не вредит, поэтому и страдает он минимально. Но тоже может испортиться, если затопило сильно.

^{Тщательно осмотрите квартиру после затопления, составьте акт и сделайте фото.}

Порядок сушки своего жилья

Процесс сушки каждой поверхности имеет свои нюансы. Важно учесть материалы, которые были повреждены при потопе. От того, насколько точными будут ваши действия, зависит успех просушки.

Снятие напольного покрытия

Если был затоплен ламинат, аккуратно демонтируйте ламели. Каждую протрите насухо тряпкой или хорошо впитывающей влагу тканью. Затем поставьте на боковину.

Чтобы ламели не падали, прислоните их к стене или другой вертикальной поверхности. При сильном намокании ламината отдельные элементы укладывают стопкой. Между ними помещают газетные листы.

Затопленный линолеум снимают, переворачивают нижней стороной наверх. Сушат, используя отопительный прибор. Если жидкость просочилась в располагающийся ниже слой пола, придется демонтировать и его. Все материалы, впитывающие воду, вынимают и сушат.

Даже если покрытия были демонтированы, они все равно могут деформироваться и испортиться. Подложка – рассыпаться, а паркет или ламинат – изменить форму так, что вернуть их на прежнее место уже не получится.

Если комната была затоплена кипятком или канализационными водами, то даже тщательная просушка не поможет. Повторная установка в таких ситуациях невозможна.

Кипяток меняет свойства и внешний вид панелей. Канализационные воды оставляют резкий неприятный запах, избавиться от которого практически невозможно.

^{Сушка пола после затопления.}

Сушка обычного или натяжного потолка

Натяжное полотно снимают и тщательно сушат, как и всю поверхность перекрытия. Проводят обработку составами от плесени. Затем натяжной потолок устанавливают на прежнее место. Если на нем появились морщины либо провисания, избавиться от них поможет тепловая пушка.

Просушка невозможна в следующих ситуациях:

• полотно изготовлено из ткани;

• на его поверхность попал кипяток;

• пленка порвалась из-за большого количества скопившейся в ней жидкости;

• работы по установке изначально были выполнены с ошибками.

Потолки из гипсокартона сушить бессмысленно: конструкции из ГКЛ после высыхания будут расслаиваться. Проще заменить их сразу, иначе ваш потолок быстро рассыплется.

Если поверхность была оштукатурена, все пострадавшие участки зачищают с помощью шпателя, просушивают, а потом осуществляют косметические или ремонтные работы.

^{В просушке поможет тепловая пушка.}

Просушка стен

Намокшие обои придется демонтировать. С помощью шпателя убирают и поврежденные участки. Потолочные и напольные плинтусы, декор тоже рекомендуется снять, чтобы повысить качество работ. Убирают и материалы для звукоизоляции. Их можно вернуть на прежнее место, когда стена высохнет.

Если на стенах находится обшивка из гипсокартонных листов, придется их заменить. Как и в случае с потолком, материал утратит свои свойства.

Восстановление затопленных внутренних сторон стены

Пострадать от влаги могут не только обои или краска, но и внутренняя сторона стен. После того как просушили их специальным оборудованием, проверьте, была ли повреждена штукатурка.

Для этого постучите по участку (влажному или сухому). Если услышите глухой звук, значит, кусок штукатурки отделился от поверхности. Придется полностью удалять покрытие, используя шпатель, а затем наносить новое.

Иногда штукатурка прилипает к стене. Глухих звуков не будет, но на поверхности появятся волдыри, неровности. При таких повреждениях ее замена тоже необходима.

Новую штукатурку подбирайте такую же, какой была прежняя. Составы не всегда хорошо сочетаются друг с другом. Начнется растрескивание, а иногда откол. Некоторые участки придется предварительно загрунтовать, чтобы уменьшить впитываемость, обеспечить прочное сцепление со стеной.

При небольших затоплениях иногда удается обойтись без замены штукатурки. Высохшую поверхность шлифуют, используя наждачную бумагу, а затем наносят свежий слой краски.

Можно воспользоваться специальными реставрационными средствами. Они разработаны так, чтобы вытягивать избыток влаги, возвращать поверхностям тот вид, который они имели до залива.

^{Восстановление затопленных квартир требует опыта.}

Как высушить квартиру своими руками

Плохая просушка помещения перед ремонтом отрицательно влияет на качество последнего. Поэтому, чтобы избежать лишних трат, стоит сразу качественно сушить квартиру.

Удаление попавшей воды с помощью швабры

Если помещение затоплено большим количеством воды, лучше воспользоваться электрическим насосом и откачать жидкость. Действуйте как можно быстрее: так и ваша квартира пострадает меньше, и та, что расположена ниже.

Демонтаж материалов, хорошо впитывающих влагу

Гипсокартон, паркет, ламинат и прочие материалы с высокой способностью впитывать влагу стоит устранить. Если затопление было несильным, а вода протекла чистая и холодная, то большую часть материалов в дальнейшем можно будет использовать повторно. Но только если правильно их просушить.

Организация приточной вентиляции

Вода, попавшая в квартиру, быстро испаряется, если включить отопительные приборы, обогреватели. Влажность воздуха возрастет, поэтому следует организовать приточную вентиляцию, чтобы влага покидала дом.

Проветривание через окна и двери не обеспечивает нужного эффекта: тяга должна оставаться постоянной.

Канальная система – лучший выход. Она вытягивает влажный воздух и закачивает в комнаты нагретый сухой с улицы. Вентиляционные клапаны дешевле, но сушат дом не так хорошо.

Тщательная просушка помещения

Небольшое количество воды можно устранить с помощью обогревателей. Но при сильном заливе понадобятся промышленные осушители или тепловые пушки.

Это дорогостоящее оборудование, которое редко требуется человеку, чья профессиональная деятельность не связана с восстановлением квартир после затопления. Поэтому покупать его невыгодно. Проще взять в аренду или оплатить услуги мастеров с личным оборудованием.

Противогрибковая обработка

Купите грунтовку с добавлением фунгицидов, чтобы предотвратить появление плесени на полу, стенах либо потолке. Если колонии грибка уже возникли, избавиться от них поможет пропитка глубокого действия. Чаще всего однократного применения хватает, чтобы устранить проблему, но иногда приходится использовать средство дважды.

Универсальный антисептик уничтожит не только грибок, но и патогенные бактерии.

Наносить средство можно на любую поверхность. Оно безопасно как для керамики, так и для кирпича. Но нельзя допускать попадания состава на кожу или слизистые оболочки, поэтому работать придется в респираторе, маске, перчатках.

Иногда плесень удаляется только вместе со штукатуркой. Дефект легко устранить: сначала снимают шпателем слой, а затем производят окрашивание поврежденного участка.

Учитывайте, что плесень часто появляется повторно, особенно в сырую погоду, при повышенной влажности на улице. Поэтому придется внимательно следить за теми участками, где ее уже прежде обнаруживали.

^{Противогрибковая обработка потолка после протечки.}

Починка паркета после залива

Деревянные доски долговечны, привлекательны. Но воздействие влаги лишает их тех свойств, за которые материал был выбран.

Замена деформированных частей

Продолжительное воздействие воды приводит к тому, что отдельные участки могут подняться над общим уровнем пола.

В такой ситуации лучше заменить поврежденные полосы. Чтобы извлечь их в 1 слой, воспользуйтесь долотом. Затем примерьте новые элементы.

Сначала не наносите на них клей: нужно проверить, что их размер соответствует параметрам отверстия. Если подойдут, нанесите состав на доску, прижмите ее. Избытки клея сразу удаляйте.

Восстановление только верхней части пола

Иногда весь паркет заменять не нужно. Требуется лишь ремонт верхнего слоя. В таких ситуациях внешнюю поверхность удаляют, а на ее место помещают новые элементы. Действовать нужно осторожно. В противном случае есть риск повредить в процессе соседние плиты.

^{После залива необходимо восстановление или замена паркета.}

Просушка окон после потопа

Если установлены фальш-окна, устранить повреждения будет нетрудно. При сильном затоплении изредка из-за давления жидкости на них появляются трещины, но чаще всего нужно лишь очистить и обеззаразить поверхности.

Ситуация сложнее, если были установлены рамы из дерева: они впитывают влагу, что приводит к изменению формы, заклиниванию створок. Придется полностью заменять окно.

Лучше сразу ставить на его место пластиковое. Конструкция защищает от холода, отличается прочностью, долговечностью, устойчивостью к влаге и перепадам температур.

Ремонт затопленных дверей

Особенности ремонта дверей зависят от материала, из которого те изготовлены.

Деревянные изделия, долгое время взаимодействовавшие с жидкостью, деформируются. Из-за этого открывать и запирать их становится затруднительно. Лучше произвести замену. Кроме того, могут развиться грибок и плесень, опасные для здоровья.

Пластиковые двери нужно просто тщательно почистить и обработать антисептиком. Они редко сильно страдают от затопления.

Какие устройства необходимы для просушки квартиры вручную

Чтобы произвести просушку квартиры, следует подготовить необходимые приспособления. Необязательно покупать все оборудование. Оно дорогое, а потребность в нем возникает нечасто. Лучше взять его в аренду.

Швабра или ветошь

Помогут при слабом затоплении дома. С их помощью можно удалить с пола небольшое количество воды. При больших объемах жидкости применение этих изделий неэффективно: слишком много времени придется потратить, контакт пола с влагой будет чрезмерно продолжительным. В таких ситуациях используют насосы для откачивания воды.

^{Собираем воду ветошью.}

Обогреватели

Помогут просушить дом. Могут использоваться для сушки мебели, стен, пола. Но применять их стоит в качестве дополнительной меры или при небольших затоплениях.

Если жидкости было слишком много, дополнительное нагревание воздуха не поможет вытянуть ее из стен или других поверхностей, но создаст благоприятные условия для развития колоний плесени. Кроме того, есть риск короткого замыкания при подключении прибора к электрической сети.

Промышленный осушитель воздуха

Это приспособление стоит взять в аренду. Предоставить его может и нанятая для сушки и реставрации помещения команда. Прибор вытягивает частицы влаги из воздуха, стен и иных поверхностей.

^{Промышленный осушитель воздуха поможет избавиться от потопа.}

Антибактериальные грунтовки

Необходимы для защиты от плесени. Они повышают устойчивость стены к воздействию влаги и других неблагоприятных факторов среды, мешают разрастаться грибку, убивают опасные бактерии.

Такие грунтовки можно использовать в регионах, в которых повышенная влажность воздуха наблюдается постоянно. Подойдут они и жителям первых этажей домов советской постройки, страдающих от появления плесени из-за близости к сырому подвалу.

Универсальные антисептики

Промышленные препараты, используемые для обработки поверхностей. Уничтожают грибок, плесень, микроорганизмы. Предотвращают появление очагов поражения, устраняют их, если те уже успели возникнуть.

Домашние методы удаления плесени с поверхностей

Если вы противник бытовой химии, можете воспользоваться народными средствами для избавления от плесени. Они тоже могут быть эффективными, хорошо устранять вредоносные грибки. Если это не поможет, лучше все же приобрести промышленные составы. Они лучше справляются с плесенью и грибком.

Уксус

Опрыскайте стену столовым уксусом, смешанным с водой в соотношении 1:1, или распределите раствор по пораженным участкам, используя кисточку. Оставьте состав на стене, потолке или полу на 15 минут. Затем тщательно промойте поверхность водой. При необходимости повторите процедуру.

^{Воспользуйтесь уксусом для устранения плесени после залива.}

Перекись водорода

Перекись водорода обладает антисептическими свойствами. Она устраняет не только плесень, но и болезнетворные бактерии. Смешайте состав с водой в соотношении 1:1, после чего нанесите на пораженные зоны, оставьте на полчаса. Повторять процедуру можно неоднократно. Недостатком этого метода считается недостаточная результативность: вывести плесень до конца будет непросто.

Масло чайного дерева

Масло чайного дерева обладает противогрибковыми и противомикробными свойствами. Несколько капель состава добавляют в ведро с водой, после чего тщательно промывают стену либо потолок, на которых обнаружена плесень.

Аромат при этом будет приятнее, чем при использовании уксуса. Похожими свойствами обладают лавандовое, гвоздичное масла, но результативность от их применения ниже.

Средняя цена восстановления жилья после залива на рынке

На стоимость услуги влияет ряд факторов: площадь квартиры, степень тяжести повреждений, особенности конфигурации. Например, двухуровневые натяжные потолки восстанавливать дороже, чем одноуровневые.

В Москве и Санкт-Петербурге цены выше, чем в регионах.

Средние цены (руб./м²) составляют:

• 350 – за удаление грибка и плесени;

• 300 – за сушку комнаты;

• 300 – за осушение натяжных, подвесных либо гипсокартонных потолков;

• 250 – за просушку пятен влаги на стенах;

• 250 – за удаление жидкости из-под пола;

• 290 – за сушку ламината;

• 300 – за сушку паркета.

Дешевле все работы проводить единовременно. Так, за аренду оборудования или вызов сотрудников придется платить всего 1 раз, быстрее можно будет перейти к ремонтным работам.